Skąd ten podatek?

Jak się okazuje, konieczność skorygowania wysokości podatku od gruntów wynika z faktu prowadzonej przez Starostwo Powiatowe aktualizacji i modernizacji ewidencji gruntów i budynków. Polega ona na tym, że grunty zajęte na cele mieszkaniowe sklasyfikowane dotychczas jako użytki rolne lub nieużytki, otrzymują symbol „B - tereny mieszkaniowe”. Na podstawie tej klasyfikacji Wydział Finansowo-Budżetowy Urzędu Miasta oblicza wysokości podatku, jaki właściciel będzie musiał zapłacić w danym roku. Jak mówi geodeta powiatowy, Kazimierz Kłosok, wielu mieszkańców za wzrost opłat obarcza właśnie Starostwo, gdy tymczasem zmiany reguluje ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, podatku rolnym oraz leśnym, która weszła w życie z początkiem tego roku. Niestety, aby uniknąć płacenia wyższych podatków w przyszłości, należy na własny koszt dokonać zmian geodezyjnych na zajmowanym terenie, tak, aby dokładnie wyznaczyć tereny mieszkaniowe.

Zamieszanie wynika m.in. z faktu, że miejscowy magistrat, po otrzymaniu ze Starostwa Powiatowego zaktualizowanych danych, dokonuje zmian decyzji podatkowych przesłanych wcześniej podatnikom. Obejmują one cały rok podatkowy. Może się okazać, że pisma dostarczone w styczniu czy w lutym tej korekty nie zawierają, ponieważ nie uwzględniono jeszcze wspomnianej aktualizacji. Sprawa dotyczy także budynków, które ze względu na brak aktualnych danych zostały opodatkowane podatkiem rolnym a nie podatkiem od nieruchomości. Teraz tereny te zajęte na cele mieszkaniowe (pod budynek mieszkalny) otrzymały inną stawkę podatku. Należy również zaznaczyć, że należności naliczane są od początku roku i nie ma tutaj znaczenia czas, w którym dostarczono zawiadomienie ze Starostwa o aktualizacji ewidencji gruntów. Jak tłumaczy Leszek Nowakowski - rzecznik Urzędu Miasta w Wodzisławiu, w przeciwnym razie naruszono by zasadę równości i powszechności opodatkowania. Przykładowo, w przypadku otrzymania ze Starostwa zaktualizowanych danych w kwietniu, zmiana podatku nastąpiłaby od maja, natomiast dane otrzymane we wrześniu powodowałyby zmianę podatku od października. Faktycznie w obydwu przypadkach grunty były zajęte pod budownictwo mieszkaniowe już 1 stycznia 2003 r., gdyż budynek mieszkalny wybudowano wcześniej. Warto podkreślić, że podatek jest płatny w dwóch ratach, których liczba, na wniosek podatnika, może być większa.

(raj)