Numer: 36 (1531)
Data wydania: 07.09.21
Czynszu nie wystarcza na remonty. Gospodarka mieszkaniowa mało opłacalna w Nędzy
W Nędzy ponownie pochylono się nad Wieloletnim Programem Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy na lata 2021 – 2026. Stało się tak, bo nadzór prawny wojewody Jarosława Wieczorka zwrócił uwagę na niedociągnięcia w dokumencie przyjętym przez radnych trzy miesiące wcześniej. Decydenci nowy dokument przyjęli po poprawkach, choć jak dostrzeżono, coraz mniej opłacalne dla gminy jest gospodarowanie takimi obiektami.
Stan mieszkań: dostateczny
Gerard Przybyła, szef rady gminy, zwrócił uwagę, że samorząd dysponuje niewielkim zasobem mieszkaniowym. Ten, objęty wieloletnim programem, stanowią lokale mieszkalne będące własnością gminy, w tym: w budynkach stanowiących własność gminy (49 lokali), w budynku Gminnej Spółdzielni „Samopomoc Chłopska” (2 lokale) oraz w budynku pozostającym w trwałym zarządzie placówki oświatowej (2 lokale). – A ten, który jest, jest w stanie dostatecznym – mówił o gminnym zasobie.
Nieopłacalne dla gminy
Wójt Nędzy Anna Iskała, podała z kolei, że zadała sobie trud i podsumowała czynsz ze wszystkich gminnych lokali, bo jak podkreślała, to środki, które przeznaczane są na remonty. Jak wyliczała wójt, miesięcznie za te lokale do gminnego skarbca wpływa 15 tys. złotych. – Teraz proszę sobie zobaczyć, jaka jest cena materiałów budowlanych. Stąd nasz wniosek, aby to sprzedać, jeżeli utworzą się wspólnoty mieszkaniowe, tak, aby mieszkanie było własnością tego mieszkańca – powiedziała wójt.
Gerard Przybyła stwierdził, że to kierunek, który jest już od dawna. – Pamiętam taką proporcję, kiedy był dochód około 80 tys. złotych rocznie, a kosztów bieżących na utrzymanie od 180 do 250 tys. zł rocznie – zauważył.
Wójt dorzuciła, że należy również pamiętać o budynkach niezamieszkałych, ale należących do gminy, które należy remontować. Te ucierpiały m.in. po ostatnich nawałnicach, w tym Urząd Gminy w Nędzy, gdzie modernizacji wymagał dach.
Potrzebne mieszkania socjalne
Radna Renata Bienia, będąca zawodowo związana z Gminnym Ośrodkiem Pomocy Społecznej w Nędzy, wyliczała, że obecnie w urzędzie jest złożonych prawie 30 wniosków o przyznanie mieszkania, a w programie przyjmowanym przez radnych, nie ma nic o tworzeniu nowych obiektów. – Tak samo trzeba myśleć o wydzierżawianiu, albo podnajmie na mieszkania socjalne, bo ich zapewnienie jest obowiązkiem gminy. Nie mówiąc już o mieszkaniach chronionych wspieranych. Na przyszłość trzeba o tym pomyśleć, gdzieś wygospodarować środki, postarać się, aby było więcej tych mieszkań – stwierdziła radna.
Przewodniczący Przybyła zastanawiał się, czy nie warto pójść w kierunku kontenerów socjalnych. – Niestety z tym są problemy – odparła wójt. Jak wyjaśniono, te nie mogą spełniać warunków mieszkaniowych, a jedynie być pomieszczeniem tymczasowym, gdzie można przebywać do 6 miesięcy. Zaś wydatek mieszkania modułowego dla jednej osoby, w nędzańskim urzędzie, wyliczono na 45 – 50 tys. złotych. G. Przybyła szacował, że można go nabyć do 60 procent podanej kwoty, ale – jak stwierdził – jeśli nie spełnia wymagań, taki zakup wydaje się bezzasadny. Wójt Nędzy zastanawia się nad wynajęciem domu prywatnego na takie potrzeby, choć jak stwierdziła, to nie jest takie proste.
(mad)
Co z remontami?
W Wieloletnim Programie Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Nędza na lata 2021 – 2026 zapisano, że w tym okresie planuje się wykonanie termomodernizacji budynku przy ul. Gliwickiej 60 – 64 w Nędzy. – Remonty bieżące budynków komunalnych, w których znajdują się lokale, będą wykonywane zgodnie z wytycznymi wskazanymi w protokołach kontroli budowlanej rocznej i pięcioletniej, rocznych kontroli kominiarskich oraz rocznych kontroli pomiarów instalacji elektrycznych – napisano.